Nezaradený subjekt

Račianska - Reality, a.s.

Bratislava - mestská časť Nové Mesto
Subjekt nebol nájdený na portáli ako dodávateľ/obstarávateľ, avšak je zaregistrovaný v registri partnerov verejného sektora.

Záznam v registri partnerov verejného sektora


Typ: Právnická osoba

Adresa: Račianska 71, Bratislava - mestská časť Nové Mesto

Záznam platný od: 4. Jún 2019

Záznam platný do:


Dodávateľ nemá záznam v registri hospodárskych subjektov.

Zoznam všetkých zmlúv dodávateľa/firmy podľa centrálneho registra zmlúv (CRZ)

Pozor! Zmluvy z CRZ sú párované podľa IČO, alebo mena dodávateľa. Keďže dáta na CRZ nie sú vždy vyplnené na 100% správne, nie je možné zaručiť vyhľadanie všetkých zmlúv, resp. môžu sa v tabuľke objaviť zmluvy iných/podobných dodávateľov. Ak zmluvu nie je možné nájsť v tejto tabuľke, je nutné vyhľadávať vo všetkých zmluvách z CRZ.
Dodávateľ Objednávateľ Vec zmluvy Číslo zmluvy Stav Suma Dátum podpísania Dátum účinnosti Detaily
Dodávateľ Objednávateľ Vec zmluvy Číslo zmluvy Stav Suma Dátum podpísania Dátum účinnosti Detaily

Dáta z registra partnerov verejného sektora

Podľa novely zákona č. 25/2006 Z. z. o verejnom obstarávaní bol zavedený inštitút s pomenovaním „konečný užívateľ výhod“ s cieľom identifikovať vlastnícku štruktúru subjektov vo verejnom obstarávaní až po úroveň fyzických osôb. Všetky údaje o konečných užívateľoch výhod pochádzajú z Registra partnerov verejného sektora, prevádzkovaným Ministerstvom spravodlivosti, ktoré ich poskytuje na základe iniciatívy OpenData na ďalšie spracovanie. Osobné údaje sú spracúvané na základe oprávneného záujmu v rámci GDPR. Ak potrebujete niektoré informácie upraviť, kontaktujte správcu registra, ktorým je Ministerstvo spravodlivosti.

Koneční užívatelia výhod (KUV)

Kto je KUV?

Meno:
Ing. Natália Brodňanová
Adresa:
Na Holom vrchu 6 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica 84106
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
22. Máj 2023
Viac údajov:
RPVS

Meno:
Ing. Vladimír Brodňan
Adresa:
Na Holom vrchu 6 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica 84106
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
22. Máj 2023
Viac údajov:
RPVS

Meno:
JUDr. Ján Sabol
Adresa:
Zochova 14A Bratislava - mestská časť Staré Mesto 81103
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
27. Október 2023
Viac údajov:
RPVS

Meno:
JUDr. Ján Sabol
Adresa:
Zochova 14A Bratislava - mestská časť Staré Mesto 81103
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
18. Máj 2021
Záznam do:
27. Október 2023
Viac údajov:
RPVS

Meno:
Ing. Vladimír Brodňan
Adresa:
Na Holom vrchu 6 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica 84106
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
18. Máj 2021
Záznam do:
22. Máj 2023
Viac údajov:
RPVS

Meno:
Ing. Vladimír Brodňan
Adresa:
Na Holom vrchu 6 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica 84106
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
4. Jún 2019
Záznam do:
18. Máj 2021
Viac údajov:
RPVS

Meno:
JUDr. Ján Sabol
Adresa:
Zochova 14A Bratislava - mestská časť Staré Mesto 81103
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
4. Jún 2019
Záznam do:
18. Máj 2021
Viac údajov:
RPVS

Oprávnené osoby

Kto je oprávnená osoba?

Meno:
GARAJ & Partners s.r.o.
Adresa:
Jozefská Bratislava - mestská časť Staré Mesto 81106
Meno:
COMALEX Consult, s.r.o.
Adresa:
Martina Granca 2 Bratislava - mestská časť Dúbravka 84102

Verifikačné dokumenty


Záznam platný od: 27.10.2023 do:

Stiahni



Záznam platný od: 22.05.2023 do: 27.10.2023

Stiahni



Záznam platný od: 18.05.2021 do: 22.05.2023

Stiahni



Záznam platný od: 3.08.2020 do: 18.05.2021

Stiahni



Záznam platný od: 4.06.2019 do: 3.08.2020

Stiahni


Dáta z registra právnických osôb

Prístupné vďaka slovensko.digital

Zobrazenie tržieb a ziskov

Graf bolo možné vytvoriť vďaka dátam od Finstat.sk

Graf zobrazuje tržby a zisky firmy v priebehu rokov (ak ku danému roku nie je údaj o tržbách, či ziskoch, tak sa tento údaj nenachádza na portáli Finstat).

Verifikačný dokument


Dokument už neexistuje v RPVS, alebo ešte nebol strojovo spracovaný
Dokument už neexistuje v RPVS, alebo ešte nebol strojovo spracovaný
Verifikačný dokument bol strojovo spracovaný z nascanovaných súborov a uložený do databázy v aktuálnej podobe pre ďalšie použitie. Pre kompletný obsah si stiahnite PDF súbor v záložke osoby. Za správnosť údajov zo strojového spracovania neručíme.
VERIFIKAČNÝ DOKUMENT
o identifikácii konečného užívateľa výhod

vyhotovený podľa 8 11 ods. 5 zák.č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora

a o zmene a doplnení niektorých zákonov



Partner verejného sektora (ďalej ako Partner" alebo „PVS")















Obchodné meno: Račianska - Reality, a.s.

Forma: Akciová spoločnosť

Sídlo: Račianska 1523/71, Bratislava - mestská časť
Nové Mesto 831 02

Ičo: 51 284 219

DIČ: 2120661576

IČ DPH: SK2120661576

Registrácia: Obchodný register Okresného súdu
Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 6702/B

| Štatutárny orgán: Ing. Valér Demjan , PhD. MBA, člen

predstavenstva
Ing. Rastislav Počubay, člen predstavenstva







Oprávnená osoba (ďalej len „Oprávnená osoba")















Obchodné meno: GARAJ 8 Partners s.r.o.

Forma: s.r.o.

Sídlo: Jozefská 3, 811 06 Bratislava

Ičo: 35 951 125

Registrácia: Obchodný register Okresného súdu
Bratislava I., oddiel: Sro., vložka č. 37254/B

Štatutárny orgán: JUDr. Marian Garaj, konateľ a advokát







Dňa 31.07.2020 uzatvorili Oprávnená osoba a Partner verejného sektora podľa zákona č.
315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon") Dohodu o výkone činnosti oprávnenej osoby
pre partnera verejného sektora.

Článok.
IDENTIFIKÁCIA KONEČNÉHO UŽÍVATEĽA VÝHOD

Za účelom identifikácie konečného užívateľa výhod („KÚV") boli PVS predložené Oprávnenej
osobe nasledovné dokumenty:

a)
b)
c)

9d)

Aktuálny výpis PVS z Obchodného registra SR,
Zoznam akcionárov listinných akcií na meno PVS,

Výpis z registra záujmových združení právnických osôb — Výskumný ústav
zváračský,

Zápisnica zo zasadnutia predstavenstva združenia s názvom Výskumný ústav
zváračský,

Strana 127
e) Oznámenie o prevode členstva v združení s názvom Výskumný ústav zváračský,

f) Zápisnica z valného zhromaždenia združenia s názvom Výskumný ústav zváračský,
g) Čestné prehlásenia PVS a KÚV,

h) lné verejne dostupné dokumenty a informácie.

Predmetom tohto verifikačného dokumentu je idertifikácia konečného užívateľa výhod
partnera verejného sektora v zmysle ustanovení 52, ods. 1, písm. c) a $ 11 Zákona a v zmysle
ustanovenia 8 6a zákona č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

Oprávnená osoba vykonala šetrenie za účelom identifikácie KÚV, a to na základe preverenia
zhody informácií vyplývajúcich z vyššie vymenovaných podkladov a informácii z verejne
dostupných evidencií, ako aj zelektronicky dostupného obchodného registra v rozsahu
aktuálneho, úplného informatívneho výpisu PVS vrátane elektronicky dostupnej zbierky listín.

Oprávnená osoba pri overovaní identifikácie KÚV konala nestranne as odbornou
starostlivosťou, zaobstarala si o predmete zápisu do registra všetky dostupné informácie a
tieto vyhodnotila postupom podľa zákona č. 297/2008 o ochrane pred legalizáciou príjmov z
trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu a o zmere a doplnení niektorých
zákonovv znení neskorších predpisov (predtým a ďalej len „zákon o ochrane pred legalizáciou
príjmov z trestnej činnosti").

Na základe informácii z predložených podkladov a po posúdení obsahu vyššie uvedených
dokumentov Oprávnená osoba v súlade s ustanovením 8 6a ods. 1 písm. a) a ust. 5 11 zák.č.
297/2008 Z.z. oochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred
financovaním terorizmu aozmene adoplnení niektorých zákonov vplatnom znení
a vychádzajúc zo zistených údajov identifikovala ako KÚV nasledovné osoby:

Ing. Vladimír Brodňan, narodený dňa 03.10.1976, trvalý pobyt: Na Holom vrchu 8355/6,
Bratislava — Záhorská Bystrica 841 06,SR, štátna príslušnosť: SR a

JUDr. Ján Sabol, narodený dňa 30.07.1963, trvalý pobyt: Zochova 7456/14A, Bratislava —
Staré Mesto 811 03, SR, štátna príslušnosť: SR.

Identifikácia konečného užívateľa výhod PVS bola zistená a overená aj na základe
nasledujúcich skutočností:

Vlastnícka štruktúra a riadiaca štruktúra PVS:

Na základe vyššie uvedených dokumentov boli zistené nasledujúce skutočnosti:

- PVS je zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka
č.: 6702/B.

- PVS bod založený a stanovy PVS boli schválené rozhodnutím jediného akcionára
formou notárskej zápisnice č. N 2026/2017, Nz 53477/2017, NCRIS 54245/2017 zo dňa
11.12.2017.

- PVS bol zapísaný do obchodného registra dňa 22.12. 2017.

- Sídlo PVS je Račianska 1523/71, 831 02 Bratislava.

- Základné imanie PVS je vo výške 2 500 000 Eur a je vcelom rozsahu splatené.

- Ťažiskom podnikateľskej činnosti PVS je najmä prenájom nehnuteľností, bytových a
nebytových priestorov.

Strana 227
Z výpisu z Obchodného registra PVS, z aktuálne platných Stanov PVS a z výpisu zo Zoznamu
akcionárov vyplýva, že PVS má základné imanie vo výške 2 500 000 Eur a toto základné
imanie je tvorené 100 kmeňovými akciami.

Z predložených dokumentov taktiež vyplýva, že PVS má jediného akcionára, ktorým je
záujmové združenie právnických osôb Výskumný ústav zváračský, so sídlom Račianska



1523/71, 831 02 Bratislava — Nové Mesto, IČO: 36 065 722.



Zo Stanov PVS vyplýva, že

« podiel na základom imaní je totožný s podielom na hlasovacích právach na valnom
zhromaždení a podielom na hospodársky prospech z podnikania PVS,

« nebola uzatvorená žiadna dohoda o tichom spoločenstve medzi PVS a inou osobou.

Na základe uvedeného možno konštatovať, že jediný akcionár PVS (Výskumný ústav
zváračský) má priamy podiel na viac ako 25% hlasovacích právach a právo na viac ako 25%
hospodárskeho prospechu PVS.

Riadiaca štruktúra PVS je tvorená nasledovnými fyzickými osobami — predstavenstvom PVS:
« Ing. Valér Demian , PhD. MBA, - člen predstavenstva, trvale bytom: Sedmokráskova 7,
Bratislava - mestská časť Ružinov 821 01, SR.

« Ing. Rastislav Počubay — člen predstavenstva - trvalý pobyt: Schaubmarova 5624/21,
Pezinok 902 01, SR.

Konať v mene PVS a zaväzovať PVS vo všetkých veciach sú oprávnení všetci členovia
predstavenstva spoločne. Podpisovať za PVS vo všetkých veciach sú oprávnení všetci
členovia predstavenstva spoločne. Podpisovanie za PVS sa vykoná tak, že k vytlačenému
alebo napísanému obchodnému menu PVS, funkcii a menu podpisujúceho, pripojí podpisujúci
svoj podpis.

Majetková a riadiaca štruktúra záujmového združenia právnických osôb — Výskumn



ústav zváračský (VÚZ)

Z predložených a získaných dokumentov ako aj z vlastnej činnosti oprávnenej osoby boli
zistené nasledovné skutočnosti:

. Orgánmi VÚZ sú: « Valné zhromaždenie
« Predstavenstvo
« Dozomá rada

. Najvyšším orgánom VÚZ je valné zhromaždenie. Každý riadny člen VÚZ nominuje svojho
zástupcu na valné zhromaždenie s hlasom rozhodujúcim a každý mimoriadny a čestný člen
hlasom poradným.

. Riadnymi členmi VÚZ sú nasledovné právnické osoby a združenia právnických osôb, ktoré
pravidelne prispievajú k splneniu spoločných cieľov združenia:
« Spoločnosť Fundamental Solutions Holding, s.r.o., so sídlom Račianska 75, 831
02 Bratislava — mestská časť Nové Mesto, IČO: 46 656 138,
« Spoločnosť FERMIEN, s. r. o., so sídlom Trnavská cesta 1050, 920 41 Leopoldov,
IČO: 46 362 037,

Strana 327
. VÚZ — Výskumný ústav zváračský (predtým používaný názov Združenie pre
aplikovaný výskum a vývoj, záujmove združenie právnických osôb, so sídlom:
Račianska 1524/75, 831 02 Bratislava, Slovenská republika, IČO: 45747083).

Každý riadny člen VÚZ má pri hlasovaní na valnom zhromaždení počet hlasov daný jeho
podielom, vyjadreným v percentách, pričom hodnota 100% predstavuje súčet všetkých
hlasovacích práv všetkých riadnych členov VÚZ.

Z predložených dokumentov vyplýva, že riadni členovia VÚZ disponujú nasledovnými podielmi
na členských právach a povinnostiach:

« spoločnosť Fundamental Solutions Halding, s.r.o. vo výške 56,50%,
« spoločnosť FERMIEN, s. r. o. vo výške 41%,
« VÚZ — Výskumný ústav zváračský vo výške 2,5%.

Na základe uvedeného možno konštatovať, že dvaja riadni členovia VÚZ (Fundamental
Solutions Holding, s.r.o. a FERMIEN, s.r.o. majú priamy podiel na viac ako 25% hlasovacích
právach a právo na viac ako 25% hospodárskeho prospechu PVS.

Riadiacim ománom VÚZ v období medzi valnými zhromaždeniami je predstavenstvo.
Predstavenstvo má 3 členov volených valným zhromaždením VÚZ. Predstavenstvo sa skladá
z predsedu predstavenstva, podpredsedu predstavenstva a riadiaceho člena predstavenstva,
a to menovite:
« Valér Demian, trvale bytom: Sedmokráskova 7, Bratislava - mestská časť
Ružinov 821 01,
« Ing.Rastislav Počubay, trvale bytom: Schaubmarova 5624/21, Pezinok 902 01,
« Ing.Robert Spišák, PRD., trvale bytom: Drotárska cesta 5943/56, Bratislava 811
02.

Majetková a riadiaca štruktúra spoločno: Fundamental Solutions Holding, s.r.o.

Z výpisu z obchodného registra spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o. a z jeho
aktuálne platnej spoločenskej zmluvy vyplýva, že spoločnosť má základné imanie vo výške
57 500 Eur, a toto základné imanie je v plnej miere splatené.

Z predložených dokumentov tiež vyplýva, že spoločnosť Fundamertal Solutions Holding, s.r.o.
má nasledovných dvoch spoločníkov:

« Ing. Vladimír Brodňan, ktorý vlastní vklad vo výške 51 750 Eur, čo predstavuje podiel 90%
na základnom imaní,

« Ing. Natália Brodňanová, ktorá vlastní vklad vo výške 5 750 Eur, čo predstavuje podiel 10%
na základom imaní.

Zo Spoločenskej zmluvy spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o. vyplýva, že:

- podiel na základom imaní je totožný s podielom na hlasovacích právach na valnom
zhromaždení a s podielom na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti
Fundamerntal Solutions Hokding, s.r.o.,

- najvyšším orgánom spoločnosti je valné zhromaždenie, pričom valné zhromaždenie je
schopné uznášania, ak sú prítomní spoločníci, ktorí majú aspoň polovicu všetkých
hlasov,

Strana 427
- nebola uzatvorená Žiadna dohoda o tichom spoločenstve medzi spoločnosťou
Fundamental Solutions Hokding, s.r.o. a inou osobou.

Na základe uvedeného možno konštatovať, že iba jeden spoločník spoločnosti Fundamental
Solutions Holding, s.r.o., ato Ing. Vladimír Brodňan, má priamy podiel na viac ako 25%
hlasovacích práv a právo na viac ako 25% hospodárskeho prospechu spoločnosti
Fundamerntal Solutions Holding, s.r.o. a zároveň má nepriamy podiel na hlasovacích právach
PVS viac ako 25%.

V zmysle predmetného a na základe vyhodnotenia v súlade so zásadami odbomej
starostlivosti dospela oprávnená osoba k záveru, že spoločník spoločnosti Fundamental
Solutions Holding, s.r.o., Ing. Vladimír Brodňan, splňa kritéria Konečného užívateľa výhod PVS
podľa S Ga ods. 1 Zákona.

Riadiaca štruktúra spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o. je tvorená jedinou
fyzickou osobou — konateľom, ktorým je Ing. Vladimír Brodňan — konateľ - trvalý pobyt: Na
Holom vrchu 8355/6, Bratislava — Záhorská Bystrica 841 06, SR. Konateľ koná v mene
spoločnosti vo všetkých veciach samostatne.

Majetková a riadiaca štruktúra spoločnosti — FERMIEN, s. r. o.

Z výpisu z Obchodného registra spoločnosti FERMIEN, s. r. o. vyplýva, že spoločnosť má
základné imanie vo výške 6 000 Eur, splatené v rozsahu 100%.

Z predložených dokumentov vyplýva, že spoločnosť FERMIEN, s. r. o. má 4 spoločníkov,
ktorými sú nasledujúce fyzické osoby: JUDr. Ján Sabol, ktorého vklad predstavuje 3 750 EUR,
čo činí podiel 62,50 % na základnom imaní a ďalšie tri fyzické osoby, pričom vklad každého
znich predstavuje sumu vo výške 750 EUR, čo spolu činí vklad vo výške 2250 EUR, t.j.
37,50% na základnom imaní: pričom žiadna z týchto fyzických osôb samostatne nevlastní
podiel v spoločnosti FERMIEN, s. r. o. 25% alebo viac.

Zo spoločenskej zmluvy spoločnosti FERMIEN, s. r. o. vyplýva, že:

- podiel na základom imaní je totožný s podielom na hlasovacích právach na valnom
zhromaždení a podielom na hospodársky prospech z podnikania spoločnosti
FERMIEN, s. r. o.,

- žiaden zo spoločníkov spoločnosti FERMIEN, s.r.o. nemá právo samostatne
vymenovať členov orgánov spoločnosti FERMIEN, s. r. o.

Na základe vyššie uvedeného možno konštatovať, že JUDr. Ján Sabol ako väčšinový
spoločník spoločnosti FERMIEN, s. r. o. má priamy podiel na viac ako 25% hlasovacích
právach a má právo na viac ako 25% hospodárskeho prospechu spoločnosti FERMIEN, s. r.
9. a má nepriamy podiel na hlasovacích právach PVS viac ako 25%. Zároveň možno
konštatovať, že žiadna iná osoba, ktorá je spoločníkom spoločnosti FERMIEN, s. r. o. nemá
priamy alebo nepriamy podiel na hlasovacích právach PVS viac ako 25%. Žiadna iná osoba
nesplňa podmienky podľa 8 6a ods. 1 zákon o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti. Na základe vyššie uvedeného Oprávnená osoba konštatuje, že okrem JUDr. Jána
Sabola žiadny spoločník spoločnosti FERMIEN, s. r. o. nesplňa kritériá Konečného užívateľa
výhod PVS podľa S Ga ods. 1 ani ods. 3 zákon o ochrane pred legalizáciou prijmov z trestnej

činnosti.

Strana 527
Riadiaca štruktúra spoločnosti FERMIEN, s. r. o. je tvorená nasledovnými fyzickými osobami:
- Ing. Robert Spišák, PhD., trvalý pobyt: Drotárska cesta 56/5943, 811 02 Bratislava, SR,
- JUDr. Marta Tvrdošinská Lehnertová, trvalý pobyt: Mišíkova 18, 811 06 Bratislava, SR,
- Ing. Alexandra Broszová, trvalý pobyt: Pod agátmi 1466 1/2, 821 07 Bratislava, SR.

Konať menom spoločnosti a zaväzovať spoločnosť vo všetkých veciach sú oprávnení aspoň
dvaja konatelia spoločne, pričom jedným z nich je JUDr. Marta Tvrdošinská Lehnertová.
Podpisovanie za spoločnosť vo všetkých veciach vykonávajú aspoň dvaja konatelia spoločne,
pričom jedným z nich je JUDr. Marta Tvrdošinská Lehnertová. Podpisovanie za spoločnosť sa
vykoná tak, že k vytlačenému alebo napísanému obchodnému menu spoločnosti, funkcii a
menu podpisujúceho, pripojí podpisujúci svoj podpis.

ch osôb s názvom VÚZ

Majetková a riadiaca štruktúra záujmového združenia právnici



— Výskumný ústav zváračský

VÚZ — Výskumný ústav zváračský je záujmovým združením právnických osôb, ktoré má
štyroch členov. Je založené za účelom rozvoja vedy, výskumu a vývoja v oblasti prírodných a
technických vied.

Orgánmi VÚZ — Výskumný ústav zváračský sú:
« Valné zhromaždenie,
« Predstavenstvo,
« Dozorná rada.

Najvyšším ománom VÚZ — Výskumný ústav zváračský je valné zhromaždenie. Valné
zhromaždenie rozhoduje hlasovaním. Predstavenstvo je štatutárnym a výkonným orgánom
VÚZ — Výskumný ústav zváračský, má 3 členov volených valným zhromaždením.
Predstavenstvo sa skladá z predsedu predstavenstva, podpredsedu predstavenstva a
riadiaceho člena predstavenstva.

VÚZ — Výskumný ústav zváračsl

má priamy podiel na hlasovacích právach PVS menej ako



osoba splňajúca kritéria Konečného užívateľa výhod PVS podľa S Ga ods. 1 Zákona.



Článokil.
VÝKON VEREJNEJ FUNKCIE

KÚV nie sú verejnými funkcionármi vykonávajúcimi verejnú funkciu v Slovenskej republike.
Túto skutočnosť Oprávnená osoba zistila na základe Čestného vyhlásenia PVS. Na základe
zistení Oprávnenej osoby v rámci zriadenia PVS nefigurujú žiadne osoby, ktoré by boli
súčasťou vlastníckej štruktúry alebo riadiacej štruktúry PVS a zároveň by boli verejnými
funkcionármi vykonávajúcimi verejnú funkciu v Slovenskej republike.

Článok lll.
INFORMÁCIA PODĽA 8 4 ODS. 4 a 5 ZÁK.Č. 315/2016 Z.Z. O REGISTRI PARTNEROV
VEREJNÉHO SEKTORA V ZNENÍ NESKORŠÍCH PREDPISOV

Strana 627
PVS nie je emitentom cenných papierov prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý
podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácii podľa osobitného predpisu, rovnocenného
právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných medzinárodných noriem alebo
spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo alebo nepriamo výlučne majetkovo ovláda a priamo
alebo nepriamo výlučne riadi.

PVS nie je subjekt v zmysle ust. $4 ods. 5 zák.č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného
sektora v znení neskorších predpisov, preto nie sú splnené podmienky na zápis vrcholného
manažmentu do registra namiesto KÚV.

Článok IV.
VYHLÁSENIE OPRÁVNENEJ OSOBY

Tento verifikačný dokument bol vyhotovený Oprávnenou osobou v súlade s 8 11 zákona č.
315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora v znení neskorších predpisov.

Oprávnená osoba vyhlasuje, že pri idertifikácii KÚV a overení identifikácie KÚV konala
nestranne a s odbornou starostlivosťou, zaobstarala si o predmete zápisu do registra všetky
dostupné informácie a tieto vyhodnotila postupom podľa zák.č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu v znení
neskorších predpisov.

Oprávnená osoba podpisom tohto verifikačného dokumentu vyhlasuje, že skutočnosti
uvedené v tomto verifikačnom dokumente zodpovedajú skutočnému stavu, ktorý zistila.

V Bratislave, dňa 11.05.2021

[podpísané zaručeným elektronickým podpísom]

GARAJ 8 Partners s.r.o.
Zast. JUDr. Marian Garaj, konateľ
Oprávnená osoba

Strana 727
Verifikačný dokument bol strojovo spracovaný z nascanovaných súborov a uložený do databázy v aktuálnej podobe pre ďalšie použitie. Pre kompletný obsah si stiahnite PDF súbor v záložke osoby. Za správnosť údajov zo strojového spracovania neručíme.
VERIFIKAČNÝ DOKUMENT
o identifikácii konečného užívateľa výhod

vyhotovený podľa 8 11 ods. 5 zák.č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora
a o zmene a doplnení niektorých zákonov



Partner verejného sektora (ďalej ako Partner" alebo „PVS")

















Obchodné meno: Račianska - Reality, a.s.

Forma: Akciová spoločnosť

Sídlo: Račianska 1523/71, Bratislava - mestská časť
Nové Mesto 831 02

Ičo: 51 284 219

DIČ: 2120661576

IČ DPH: SK2120661576

Registrácia: Obchodný register Okresného súdu
Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 6702/B

| Štatutárny orgán: Ing. Valér Demjan , PhD. MBA, člen

predstavenstva
Ing. Rastislav Počubay člen predstavenstva





Oprávnená osoba (ďalej len „Oprávnená osoba")





















Obchodné meno: GARAJ 8 Partners s.r.o.
Forma: s.r.o.
Sídlo: dozefská 3, 811 06 Bratislava
Ičo: 35 951 125
Registrácia: Obchodný register Okresného súdu
Bratislava I., oddiel: Sro., vložka č. 37254/B
Štatutárny orgán: JUDr. Marian Garaj, konateľ a advokát
Dňa —. ..2020 uzatvorili Oprávnená osoba a Partner verejného sektora podľa zákona č.

315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon") Dohodu o výkone činnosti oprávnenej osoby
pre partnera verejného sektora.

Článok.
IDENTIFIKÁCIA KONEČNÉHO UŽÍVATEĽA VÝHOD

Za účelom identifikácie konečného užívateľa výhod („KÚV") boli PVS predložené Oprávnenej
osobe nasledovné dokumenty:

a) Aktuálny výpis PVS z Obchodného registra SR,
b) Zoznam akcionárov listinných akcií na meno PVS,
c) Výpis z registra záujmových združení právnických osôb — Výskumný ústav zváračský,
zzpo,
ď) Zoznam akcionárov listinných akcií na meno AZC, a.s.,
e) Stanovy Združenia pre aplikovaný výskum a vývoj, zzpo,

Strana 127
f) Stanovy PVS,

g) Rozhodnutie jediného akcionára PVS zo dňa 15.4.2020,

h) Zakladateľská zmluva záujmového združenia právnických osôb — Výskumný ústav
zváračský,

i) Spoločenská zmluva spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o.

i) Dohoda o prevode členských práv a povinností,

k) Stanovy záujmového združenia právnických osôb Výskumný ústav zváračský,

l) Stanovy akciovej spoločnosti AZC, a.s.,

m) lné verejne dostupné dokumenty a informácie.

Predmetom tohto verifikačného dokumentu je identifikácia konečného užívateľa výhod
partnera verejného sektora v zmysle ustanovení 8 2, ods. 1, písm. c)a $8 11 Zákona a vzmysle
ustanovenia 8 6a zákona č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

Oprávnená osoba vykonala šetrenie za účelom identifikácie KÚV, a to na základe preverenia
zhody informácií vyplývajúcich z vyššie vymenovaných podkladov a informácii z verejne
dostupných evidencií, ako aj zelektronicky dostupného obchodného registra v rozsahu
aktuálneho, úplného informatívneho výpisu PVS vrátane elektronicky dostupnej zbierky listín.

Oprávnená osoba pri overovaní identifikácie KÚV konala nestranne as odbornou
starostlivosťou, zaobstarala si o predmete zápisu do registra všetky dostupné informácie a
tieto vyhodnotila postupom podľa zákona č. 297/2008 o ochrane pred legalizáciou príjmov z
trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu a o zmere a doplnení niektorých
zákonovv znení neskorších predpisov (predtým a ďalej len „zákon o ochrane pred legalizáciou
príjmov z trestnej činnosti").

Na základe informácii z predložených podkladov a po posúdení obsahu vyššie uvedených
dokumentov Oprávnená osoba v súlade s ustanovením 8 Ga ods. 1 písm. a) a ust. 5 11 zák.č.
297/2008 Z.z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred
financovaním terorizmu aozmene adoplnení niektorých zákonov vplatnom znení
a vychádzajúc zo zistených údajov identifikovala ako KÚV nasledovné osoby:

Ing. Vladimír Brodňan, narodený dňa 03.10.1976, trvalý pobyt: Na Holom vrchu 8355/6,
Bratislava — Záhorská Bystrica 841 06,SR, štátna príslušnosť: SR a

JUDr. Ján Sabol, narodený dňa 30.07.1963, trvalý pobyt: Zochova 7456/14A, Bratislava —
Staré Mesto 811 03, SR, štátna príslušnosť: SR.

Identifikácia konečného užívateľa výhod Partnera bola zistená a overená aj na základe
nasledujúcich skutočností:

Vlastnícka štruktúra a riadiaca štruktúra PVS:

Na základe vyššie uvedených dokumentov boli zistené nasledujúce skutočnosti:

- PVS je zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka
č.: 6702/B.

- PVS bd založený a stanovy PVS boli schválené rozhodnutím jediného akcionára
formou notárskej zápisnice č. N 2026/2017, Nz 53477/2017, NCRIs 54245/2017 zo dňa
11.12.2017.

- PVS bol zapísaný do obchodného registra dňa 22.12. 2017.

- Sídlo PVS je Račianska 1523/71, 831 02 Bratislava.

- Základné imanie PVS je vo výške 2 500 000 Eur a je vcelom rozsahu splatené.

Strana 227
- Ťažiskom podnikateľskej činnosti PVS je najmä prenájom nehnuteľností, bytových a
nebytových priestorov.

Z výpisu z Obchodného registra PVS, z aktuálne platných Stanov PVS a z výpisu zo Zoznamu
akcionárov vyplýva, že PVS má základné imanie vo výške 2 500 000 Eur a toto základné
imanie je tvorené 100 kmeňovými akciami.

Z predložených dokumentov taktiež vyplýva, že PVS má jedného akcionára, ktorým je
záujmové združenie právnických osôb Výskumný ústav zváračs!

so sídlom Račianska



1523/71, 831 02 Bratislava — Nové Mesto, IČO: 36 065 722.

Zo Stanov PVS vyplýva, že

« podiel na základom imaní je totožný s podielom na hlasovacích právach na valnom
zhromaždení a podielom na hospodársky prospech z podnikania PVS,

« nebola uzatvorená žiadna dohoda o tichom spoločenstve medzi PVS a inou osobou.

Na základe uvedeného možno konštatovať, že jediný akcionár PVS (Výskumný ústav
zváračský) má priamy podiel na viac ako 25% hlasovacích právach a právo na viac ako 25%
hospodárskeho prospechu PVS.

Riadiaca štruktúra PVS je tvorená nasledovnými fyzickými osobami — predstavenstvom PVS:
« Ing. Valér Demian , PhD. MBA, - člen predstavenstva, trvale bytom: Sedmokráskova 7,
Bratislava - mestská časť Ružinov 821 01, SR.

« Ing. Rastislav Počubay — člen predstavenstva - trvalý pobyt: Schaubmarova 5624/21,
Pezinok 902 01, SR.

Konať v mene PVS a zaväzovať PVS vo všetkých veciach sú oprávnení všetci členovia
predstavenstva spoločne. Podpisovať za PVS vo všetkých veciach sú oprávnení všetci
členovia predstavenstva spoločne. Podpisovanie za PVS sa vykoná tak, že k vytlačenému
alebo napísanému obchodnému menu PVS, funkcii a menu podpisujúceho, pripojí podpisujúci
svoj podpis.

ca štruktúra záujmového združenia právnických osôb — Výskumný
ústav zváračský (VÚZ)



Majetková a riadi:



Z predložených a získaných dokumentov ako aj z vlastnej činnosti oprávnenej osoby boli
zistené nasledovné skutočnosti:

. Orgánmi VÚZ sú: « Valné zhromaždenie
« Predstavenstvo
« Dozomá rada

. Najvyšším orgánom VÚZ je valné zhromaždenie. Každý riadny člen VÚZ nominuje svojho
zástupcu na valné zhromaždenie s hlasom rozhodujúcim a každý mimoriadny a čestný člen
hlasom poradným.

. Riadnymi členmi VÚZ sú nasledovné právnické osoby a združenia právnických osôb, ktoré
pravidelne prispievajú k splneniu spoločných cieľov združenia:

Strana 327
« Spoločnosť Fundamental Solutions Holding, s.r.o., so sidlom Račianska 75, 831
02 Bratislava — mestská časť Nové Mesto, IČO: 46 656 138,

+ Spoločnosť AZC, a.s., so sídlom Budova ORBIS, Rajská 7, 811 08 Bratislava, IČO:
36 255 378,

« Združenie pre aplikovaný výskum a vývoj, záujmove združenie právnických
osôb, so sídlom: J.Jesenského 1054/44, 96001 Zvolen, Slovenská republika, IČO:
45747083.

Každý riadny člen VÚZ má pri hlasovaní na valnom zhromaždení počet hlasov daný jeho
podielom, vyjadreným v percentách, pričom hodnota 100% predstavuje súčet všetkých
hlasovacích práv všetkých riadnych členov VÚZ.

Z predložených dokumentov vyplýva, že riadni členovia VÚZ disponujú nasledovnými podielmi
na členských právach a povinnostiach:

« spoločnosť Fundamental Solutions Holding, s.r.o. vo výške 56,50%,
« spoločnosť AZC, a.s. vo výške 41%,
« Združenie pre aplikovaný výskum a vývoj vo výške 2,5%.

Na základe uvedeného možno konštatovať, že dvaja riadni členovia VÚZ (Fundamental
Solutions Holding, s.r.o. a AZC, a.s.) majú priamy podiel na viac ako 25% hlasovacích právach
a právo na viac ako 25% hospodárskeho prospechu PVS.

Riadiacim ománom VÚZ v období medzi valnými zhromaždeniami je predstavenstvo.
Predstavenstvo má 3 členov volených valným zhromaždením VÚZ. Predstavenstvo sa skladá
z predsedu predstavenstva, podpredsedu predstavenstva a riadiaceho člena predstavenstva,
a to menovite:
« Valér Demian, trvale bytom: Sedmokráskova 7, Bratislava - mestská časť
Ružinov 821 01,
Ing. Rastislav Počubay, trvale bytom: Schaubmarova 5624/21, Pezinok 902 01,
Ing. Robert Spišák, PhD., trvale bytom: Drotárska cesta 5943/56, Bratislava 811
02.

Majetková a riadiaca štruktúra spoločnosti - Fundamental Solutions Holding, s.r.o.

Z výpisu z obchodného registra spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o. a z jeho
aktuálne platnej spoločenskej zmluvy vyplýva, že spoločnosť má základné imanie vo výške 57
500 Eur, a toto základné imanie je v plnej miere splatené.

Z predložených dokumentov tiež vyplýva, že spoločnosť Fundamertal Solutions Holding, s.r.o.
má nasledovných dvoch spoločníkov:

« Ing. Vladimír Brodňan, ktorý vlastní vklad vo výške 51 750 Eur, čo predstavuje podiel 90%
na základnom imaní,

« Ing. Natália Brodňanová, ktorá vlastní vklad vo výške 5 750 Eur, čo predstavuje podiel 10%
na základom imaní.

Zo Spoločenskej zmluvy spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o. vyplýva, že:

Strana 427
- podiel na základom imaní je totožný s podielom na hlasovacích právach na valnom
zhromaždení a podielom na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti
Fundamental Solutions Hokding, s.r.o.,

- najvyšším orgánom spoločnosti je valné zhromaždenie, pričom valné zhromaždenie je
schopné uznášania, ak sú prítomní spoločníci, ktorí majú aspoň polovicu všetkých
hlasov,

- nebola uzatvorená Žiadna dohoda o tichom spoločenstve medzi spoločnosťou
Fundamental Solutions Hokding, s.r.o. a inou osobou.

Na základe uvedeného možno konštatovať, že iba jeden spoločník spoločnosti Fundamental
Solutions Holding, s.r.o., ato Ing. Vladimír Brodňan, má priamy podiel na viac ako 25%
hlasovacích práv a právo na viac ako 25% hospodárskeho prospechu spoločnosti
Fundamental Solutions Holding, s.r.o. a zároveň má nepriamy podiel na hlasovacích právach
PVS viac ako 25%.

V zmysle predmetného a na základe vyhodnotenia v súlade so zásadami odbomej
starostlivosti dospela oprávnená osoba k záveru, že spoločník spoločnosti Fundamental
Solutions Holding, s.r.o., Ina. Vladimír Brodňan, splňa kritéria Konečného užívateľa výhod PVS
podľa 8 Ga ods. 1 Zákona.

Riadiaca štruktúra spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o. je tvorená jedinou
fyzickou osobou — konateľom, ktorým je Ing. Vladimír Brodňan — konateľ - trvalý pobyt: Na
Holom vrchu 8355/6, Bratislava — Záhorská Bystrica 841 06, SR. Konateľ koná v mene
spoločnosti vo všetkých veciach samostatne.

Majetková a riadiaca štruktúra spoločnosti — AZC, a.s.

Z výpisu z Obchodného registra spoločnosti AZC, a.s. a z jej aktuálne platných stanov vyplýva,
že spoločnosť má základné imanie vo výške 38 396 Eur, tvorené 11 600 kmeňovými akciami
a toto základné imanie je v plnej miere splatené.

Z predložených dokumentov taktiež vyplýva, že spoločnosť AZC, a.s. má 3 akcionárov, ktorými
sú nasledujúce fyzické osoby: JUDr. Ján Sabol, ktorý vlastní 7 250 akcií, čo predstavuje podiel
62,50 % na základnom imaní a ďalšie dve fyzické osoby, ktoré spolu vlastnia 4 350 akcií, čo
predstavuje podiel 37,50% na základnom imaní, pričom však žiadna z nich samostatne
nevlastní podiel v spoločnosti AZC, a.s. 25% alebo viac.

Zo Stanov spoločnosti AZC, a.s. vyplýva, že:
- podiel na základom imaní je totožný s podielom na hlasovacích právach na valnom
zhromaždení a podielom na hospodársky prospech z podnikania spoločnosti AZC, a.s.,
- nebola uzatvorená žiadna dohoda o tichom spoločenstve medzi spoločnosťou AZC,
a.s. ainou osobou,
- žiaden zakcionárov spoločnosti AZC, a.s. nemá právo samostatne vymenovať členov
orgánov spoločnosti AZC, a.s.

Na základe vyššie uvedeného možno konštatovať, že JUDr. Ján Sabol ako akcionár
spoločnosti AZC, a.s. má priamy podiel na viac ako 25% hlasovacích právach a má právo na

viac ako 25% hospodárskeho prospechu spoločnosti AZC, a.s., a má nepriamy podiel na
hlasovacích právach PVS viac ako 25%. Zároveň možno konštatovať, že žiadna iná osoba,

Strana 527
ktorá je akcionárom spoločnosti AZC, a.s. nemá priamy alebo nepriamy podiel na hlasovacích
právach Partnera viac ako 25%. Žiadna iná osoba nesplňa podmienky podľa 8 6a ods. 1
Zákona. Na základe vyššie uvedeného Oprávnená osoba konštatuje, že okrem JUDr. Jána

Sabola žiadny akcionár spoločnosti AZC, a.s. nesplňa kritériá Konečného užívateľa výhod
Partnera podľa 8 Ga ods. 1 ani ods. 3 Zákona.

Riadiaca štruktúra spoločnosti AZC, a.s. je tvorená nasledovnými fyzickými osobami —
predstavenstvom spoločnosti AZC, a.s.:
- Ing. Robert Spišák, PhD. — predseda predstavenstva - trvalý pobyt: Drotárska cesta
56/5943, 811 02 Bratislava, SR,
- JUDr. Marta Tvrdošinská Lehnertová — podpredseda predstavenstva — trvalý pobyt:
Mišíkova 18, 811 06 Bratislava, SR,
- Ing. Alexandra Broszová — člen predstavenstva — trvalý pobyt: Pod agátmi 14661/2,
821 07 Bratislava, SR.
Konať menom spoločnosti a zaväzovať spoločnosť vo všetkých veciach sú oprávnení
predseda predstavenstva a podpredseda predstavenstva spoločne, alebo podpredseda
predstavenstva a člen predstavenstva spoločne. Podpisovať za spoločnosť vo všetkých
veciach sú oprávnení predseda predstavenstva a podpredseda predstavenstva spoločne,
alebo podpredseda predstavenstva a člen predstavenstva spoločne. Podpisovanie za
spoločnosť sa vykoná tak, že k vytlačenému alebo napísanému obchodnému menu
spoločnosti, funkcii a menu podpisujúceho pripojí podpisujúci svoj podpis.

Majetková a riadiaca štruktúra združenia — Združenie pre aplikovaný výskum a vývoj
ÍZAVV),

Združenie pre aplikovaný výskum a vývoj je záujmovým združením právnických osôb, ktoré
ma štyroch členov. Je založené za účelom rozvoja vedy, výskumu a vývoja v oblasti prírodných
a technických vied.

Orgánmi ZAVV sú:

« Valné zhromaždenie,
« Predstavenstvo,

« Dozomá rada.

Najvyšším orgánom ZAVV je valné zhromaždenie. Valné zhromaždenie rozhoduje
hlasovaním. Predstavenstvo je štatutárnym a výkonným orgánom ZAVV, má 3 členov
volených valným zhromaždením. Predstavenstvo sa skladá z predsedu predstavenstva,
podpredsedu predstavenstva a riadiaceho člena predstavenstva.

ZAVV má priamy podiel na hlasovacích právach PVS menej ako 25%. Na základe posúdenia

hlasovacích právy ZAVV možno konštatovať, že okrem vyššie identifikovaných fyzických osôb



nebola identifikovaná žiadna iná osoba splňajúca kritéria Konečného užívateľa výhod PVS
podľa S Ga ods. 1 Zákona.

Článokil.
VÝKON VEREJNEJ FUNKCIE

KÚV nie sú verejnými funkcionármi vykonávajúcimi verejnú funkciu v Slovenskej republike.

Túto skutočnosť Oprávnená osoba zistila na základe Čestného vyhlásenia PVS. Na základe
zistení Oprávnenej osoby v rámci zriadenia PVS nefigurujú žiadne osoby, ktoré by boli

Strana 627
súčasťou vlastníckej štruktúry alebo riadiacej štruktúry PVS a zároveň by boli verejnými
funkcionármi vykonávajúcimi verejnú funkciu v Slovenskej republike.

Článok lll.
INFORMÁCIA PODĽA 8 4 ODS. 4 a 5 ZÁK.Č. 315/2016 Z.Z. O REGISTRI PARTNEROV
VEREJNÉHO SEKTORA V ZNENÍ NESKORŠÍCH PREDPISOV

PVS nie je emitentom cenných papierov prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý
podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácii podľa osobitného predpisu, rovnocenného
právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných medzinárodných noriem alebo
spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo alebo nepriamo výlučne majetkovo ovláda a priamo
alebo nepriamo výlučne riadi.

PVS nie je subjekt v zmysle ust. $4 ods. 5 zák.č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného
sektora v znení neskorších predpisov, preto nie sú splnené podmienky na zápis vrcholného
manažmentu do registra namiesto KÚV.

Článok IV.
VYHLÁSENIE OPRÁVNENEJ OSOBY

Tento verifikačný dokument bol vyhotovený Oprávnenou osobou v súlade s 8 11 zákona č.
315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora v znení neskorších predpisov.

Oprávnená osoba vyhlasuje, že pri idertifikácii KÚV a overení identifikácie KÚV konala
nestranne a s odbornou starostlivosťou, zaobstarala si o predmete zápisu do registra všetky
dostupné informácie a tieto vyhodnotila postupom podľa zák.č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu v znení
neskorších predpisov.

Oprávnená osoba podpisom tohto verifikačného dokumentu vyhlasuje, Že skutočnosti
uvedené v tomto verifikačnom dokumente zodpovedajú skutočnému stavu, ktorý zistila.

V Bratislave, dňa 31.07.2020

[podpísané zaručeným elektronickým podpísom]

GARAJ 8 Partners s.r.o.
Zast. JUDr. Marian Garaj, konateľ
Oprávnená osoba

Strana 727
Verifikačný dokument bol strojovo spracovaný z nascanovaných súborov a uložený do databázy v aktuálnej podobe pre ďalšie použitie. Pre kompletný obsah si stiahnite PDF súbor v záložke osoby. Za správnosť údajov zo strojového spracovania neručíme.
Oprávnená osoba:

Meno: COMALEX Consult, s.r.o. zapísaná v zozname daňových poradcov Slovenskej komory
daňových poradcov, číslo osvedčenia: 157/2016

Sídlo: Martina Granca 2, 841 02 Bratislava
IČO: 45 909 873

Zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Bratislava I, Oddiel: Sro, vložka č.:
68968/B

Zastúpená: konateľkou Ing. Alicou Doležalovou
(ďalej len „Oprávnená osoba“)

predkladá tento

Verifikačný dokument
podľa 8 11 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene

a doplneni niektorých zákonov

partnera verejného sektora:

Obchodné meno: Račianska — Reality, a.s.
Sídlo: Račianska 1523/71, 831 02 Bratislava — mestská časť Nové Mesto
Ičo: 51 284 219

Zapísaný v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Bratislava |, oddiel: Sa , vložka č.:
6702/B

Zastúpený: Ing. Vladimír Brodňan — člen predstavenstva
Ing. Ľuboš Lopatka, PhD. — člen predstavenstva

(ďalej len „Partner“)
Dňa 16.5.2019 uzatvorili Oprávnená osoba a Partner podľa zákona č. 315/2016 Z.z. o registri
partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len " Zákon") Zmluvu
o plnení povinností oprávnenej osoby pre partnera verejného sektora.

V nadväznosti na uvedené a v súlade s ust. 8 11 Zákona, Oprávnená osoba vykonala šetrenie za
účelom identifikácie konečného užívateľa výhod Partnera (ďalej aj ako „KÚV“) a vychádzajúc zo
zistených údajov a informácií dospela k záveru, že konečným užívateľom výhod partnera verejného
sektora, spoločnosti Račianska — Reality, a.s. so sídlom Račianska 1523/71, 831 02 Bratislava,
identifikačné číslo 51 284 219 je

Ing. Vladimír Brodňan, narodený dňa 03.10.1976, trvalý pobyt: Na Holom vrchu 8355/6,
Bratislava — Záhorská Bystrica 841 06,SR, štátna príslušnosť: SR

a

JUDr. Ján Sabol, narodený dňa 30.07.1963, trvalý pobyt: Zochova 7456/144, Bratislava
— Staré Mesto 811 03, SR, štátna príslušnosť: SR
A. o

dôvodnenie, na základe akých informácií postupom podľa 8 11 odseku 4 zákona o



RPVS oprávnená osoba identifikovala KUV.

Identi

ifikácia konečného užívateľa výhod Partnera bola zistená aoverená aj na základe

nasledujúcich dokumentov:

Aktuálny výpis Partnera z Obchodného registra SR zo dňa 30.05.2019,
Aktuálne stanovy Partnera,
Zoznam akcionárov Partnera vedený Centrálnym depozitárom cenných papierov a.s.,

lné verejne dostupné dokumenty a informácie.

Na základe vyššie uvedených dokumentov boli zistené nasledujúce skutočnosti:

Partner je zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka
č.: 6702/B.

Partner bol založený a stanovy Partnera boli schválené rozhodnutím jediného akcionára
formou notárskej zápisnice č. N 2026/2017, Nz 53477/2017, NCRIS 54245/2017 zo dňa
11.12.2017. Partner bol zapísaný do obchodného registra dňa 22.12. 2017.

Sídlo Partnera je Račianska 1523/71, 831 02 Bratislava.
Základné imanie Partnera je vo výške 2 500 000 Eur a je v celom rozsahu splatené.

Ťažiskom podnikateľskej činnosti Partnera je najmä prenájom nehnuteľností, bytových
a nebytových priestorov.

B. Vlastnícka štruktúra a riadiaca štruktúra

1. Z

výpisu z Obchodného registra Partnera, z aktuálne platných Stanov Partnera a z výpisu zo

Zoznamu akcionárov vyplýva, že Partner má základné imanie vo výške 2 500 000 Eur a toto
základné imanie je tvorené 100 kneňovými akciami.

2. Z

uvedených dokumentov taktiež vyplýva, že Partner má jedného akcionára, ktorým je záujmové

združenie právnických osôb Výskumný ústav zváračský, so sídlom Račianska 1523/71, 831 02
Bratislava — Nové Mesto, IČO: 36 065 722.

3. Zo Stanov Partnera a na základe diskusie so štatutárnym orgánom vyplýva, že

« podiel na základom imaní je totožný s podielom na hlasovacích právach na valnom
zhromaždení a podielom na hospodársky prospech z podnikania Partnera,

« nebola uzatvorená žiadna dohoda o tichom spoločenstve medzi Partnerom a inou osobou.
4. Na základe uvedeného možno konštatovať, že akcionár Partnera (Výskumný ústav zváračský)
má priamy podiel na viac ako 25% hlasovacích právach a právo na viac ako 25%
hospodárskeho prospechu Partnera.

5. Riadiaca štruktúra Partnera je tvorená nasledovnými fyzickými osobami — predstavenstvom
Partnera:

« Ing. Vladimír Brodňan — člen predstavenstva - trvalý pobyt: Na Holom vrchu 8355/6,
Bratislava — Záhorská Bystrica 841 06, SR,

e Ing. Ľuboš Lopatka, PhD. — člen predstavenstva - trvalý pobyt: Rekreačná 6789/2, Biely
Kostol 919 34, SR.

6. Konať v mene Partnera a zaväzovať Partnera vo všetkých veciach sú oprávnení všetci členovia
predstavenstva spoločne. Podpisovať za Partnera vo všetkých veciach sú oprávnení všetci
členovia predstavenstva spoločne. Podpisovanie za Partnera sa vykoná tak, že k vytlačenému
alebo napísanému obchodnému menu Partnera, funkcii a menu podpisujúceho, pripojí
podpisujúci svoj podpis.

Majetková a riadiaca štruktúra záujmového združenia právnických osôb — Výskumný ústav
zváračský

Oprávnenej osobe boli predložené nasledujúce dokumenty týkajúce sa majetkovej a riadiacej
štruktúry záujmového združenia právnických osôb — Výskumný ústav zváračský (ďalej len „VÚZ“):

« výpis z Registra organizácií Štatistického úradu SR VÚZ zo dňa 30.5.2019,
« výpis z registra záujmových združení právnických osôb VÚZ 30.5.2019,

« živnostenský list VÚZ,

« zakladateľská zmluva VÚZ zo dňa 11.3.2002,

« zápisnica z valného zhromaždenia VÚZ zo dňa 26.12.2018,

« stanovy VÚZ zo dňa 26.12.2018,

e iné verejne dostupné dokumenty a informácie.

Z uvedených dokumentov vyplývajú nasledovné skutočnosti:

1. Orgánmi VÚZ sú:
s Valné zhromaždenie,
« Predstavenstvo,
« Dozorná rada.
. Najvyšším orgánom VÚZ je valné zhromaždenie. Každý riadny člen VÚZ nominuje svojho
zástupcu na valné zhromaždenie s hlasom rozhodujúcim a každý mimoriadny a čestný člen
hlasom poradným.

. Riadnym členom VÚZ na základe valného zhromaždenia zo dňa 26.12.2018 sú nasledovné
právnické osoby, ktoré pravidelne prispievajú k splneniu spoločných cieľov združenia:
« Spoločnosť Fundamental Solutions Holding, s.r.o., so sídlom Račianska 1523/71, 831 02
Bratislava — mestská časť Nové Mesto, IČO: 46 656 138,
« Spoločnosť AZC, a.s., so sídlom Budova ORBIS, Rajská 7, 811 08 Bratislava, Ičo:
36 255 378.

. Každý riadny člen VÚZ má pri hlasovaní na valnom zhromaždení počet hlasov daný jeho
podielom, vyjadreným v percentách, pričom hodnota 100% predstavuje súčet všetkých
hlasovacích práv všetkých riadnych členov VÚZ.

| Riadny členovia VÚZ majú nasledovné podiely na členských právach a povinnostiach, vrátane
hlasovacích práv:
« Spoločnosť Fundamental Solutions Holding, s.r.o. 56,50%,
« > Spoločnosť AZC, a.s. 43,50%.

. Na základe uvedeného možno konštatovať, že obaja riadni členovia akcionára (VÚZ) Partnera
majú nepriamy podiel na viac ako 25% hlasovacích právach a právo na viac ako 25%
hospodárskeho prospechu Partnera.

. Riadiacim orgánom VÚZ vobdobí medzi valnými zhromaždeniami je predstavenstvo.
Predstavenstvo má 3 členov volených valným zhromaždením VÚZ. Predstavenstvo sa skladá
Z predsedu predstavenstva, podpredsedu predstavenstva a riadiaceho člena predstavenstva,
a to menovite:

« Ing. Ľuboš Lopatka, PhD. — predseda predstavenstva - trvalý pobyt: Rekreačná 6789/2,
Biely Kostol 919 34, SR,

+ Ing. Vladimír Brodňan — podpredseda predstavenstva - trvalý pobyt: Na Holom vrchu
8355/6, Bratislava — Záhorská Bystrica 841 06, SR,

« Ing. Robert Spišák, PhD. — člen predstavenstva - trvalý pobyt: Drotárska cesta 5943/56,
Bratislava 811 02, SR.

Majetková a riadiaca štruktúra spoločnosti - Fundamental Solutions Holding, s.r.o.

Oprávnenej osobe boli predložené nasledujúce dokumenty týkajúce sa majetkovej a riadiacej
štruktúry spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o.:

« Výpis z Obchodného registra SR zo dňa 31.5.2019,
« Spoločenská zmluva spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o. zo dňa 03.02.2016,
+ Iné verejne dostupné dokumenty a informácie.

1. Z výpisu z Obchodného registra spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o. a z jeho

aktuálne platnej Spoločenskej zmluvy vyplýva, že spoločnosť má základné imanie vo výške 57
500 Eur, a toto základné imanie je v plnej miere splatené.
2. Z uvedených dokumentov tiež vyplýva, že spoločnosť Fundamental Solutions Holding, s.r.o. má
nasledovných spoločníkov:
« Ing. Vladimír Brodňan, ktorý vlastní vklad vo výške 51 750 Eur, čo predstavuje podiel 90%
na základnom imaní,

« Ing. Natália Brodňanová, ktorá vlastní vklad vo výške 5 750 Eur, čo predstavuje podiel
10% na základom imaní.

3. Zo Spoločenskej zmluvy spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o. ana základe
diskusie so zástupcom štatutárneho orgánu bolo zistené, že:

« podiel na základom imaní je totožný s podielom na hlasovacích právach na valnom
zhromaždení a podielom na hospodársky prospech z podnikania spoločnosti Fundamental
Solutions Holding, s.r.o.,

e najvyšším orgánom spoločnosti je valné zhromaždenie, pričom valné zhromaždenie je
schopné uznášania, ak sú prítomní spoločníci, ktorí majú aspoň polovicu všetkých hlasov,

« nebola uzatvorená Žiadna dohoda otichom spoločenstve medzi spoločnosťou
Fundamental Solutions Holding, s.r.o. a inou osobou.

4. Na základe uvedeného možno konštatovať, že iba jeden spoločník spoločnosti Fundamental
Solutions Holding, s.r.o., Ing. Vladimír Brodňan, má priamy podiel na viac ako 25% hlasovacích
práv a právo na viac ako 25% hospodárskeho prospechu spoločnosti Fundamental Solutions
Hokding, s.r.o. a zároveň má nepriamy podiel na hlasovacích právach Partnera viac ako 25%

5. Vzmysle predmetného a na základe vyhodnotenia v súlade so zásadami odbornej starostlivosti
dospela oprávnená osoba k záveru, že spoločník spoločnosti Fundamental Solutions Holding,
s.r.o., Vladimír Brodňan, splňa kritéria konečného užívateľa výhod Partnera 8 6a ods. 1
Zákona.

6. Riadiaca štruktúra spoločnosti Fundamental Solutions Holding, s.r.o.je tvorená jedinou fyzickou
osobou — konateľom:

+ Ing. Vladimír Brodňan — konateľ - trvalý pobyt: Na Holom vrchu 8355/6, Bratislava —
Záhorská Bystrica 841 06, SR.

7. Konateľ koná v mene spoločnosti vo všetkých veciach samostatne.

Majetková a riadiaca štruktúra spoločnosti — AZC, a.s.

Oprávnenej osobe boli predložené nasledujúce dokumenty týkajúce sa majetkovej a riadiacej
štruktúry spoločnosti AZC, a.s.:

e aktuálny výpis spoločnosti z Obchodného registra zo dňa 31.5.2019,
e Stanovy AZC, a.s. v ich úplnom znení zo dňa 27.9.2018,

e Zoznam akcionárov spoločnosti AZC, a.s. vedený Centrálnym depozitárom cenných
papierov, a.s.,

e inéverejne dostupné dokumenty a informácie.

1. Z výpisu z Obchodného registra spoločnosti AZC, a.s. a z jej aktuálne platných stanov vyplýva,
Že spoločnosť má základné imanie vo výške 38 396 Eur, tvorené 11 600 kmeňovými akciami
a toto základné imanie je v plnej miere splatené.

2. Z uvedených dokumentov taktiež vyplýva, že spoločnosť AZC, a.s. má 3 akcionárov, ktorými sú
nasledujúce fyzické osoby:
« JUDr. Ján Sabol, ktorí vlastní 7 250 akcií, čo predstavuje podiel 62,50% na základnom
imaní,
« ďalšie dve fyzické osoby, ktoré spolu vlastnia 4 350 akcií, čo predstavuje podiel 37,50% na
základnom imaní, pričom však žiadna z nich samostatne nevlastní podiel v spoločnosti
AZC, a.s. 25% alebo viac.

3. Zo Stanov spoločnosti AZC, a.s. a na základe diskusie so štatutámym orgánom spoločnosti
AZC, a.s. vyplýva, že:
e podiel na základom imaní je totožný s podielom na hlasovacích právach na valnom
zhromaždení a podielom na hospodársky prospech z podnikania spoločnosti AZC, a.s.,

e nebola uzatvorená žiadna dohoda o tichom spoločenstve medzi spoločnosťou AZC, a.s.
a inou osobou,

e žiaden zakcionárov spoločnosti AZC, a.s. nemá právo samostatne vymenovať členov
orgánov spoločnosti AZC, a.s.

4. Na základe uvedeného možno konštatovať, že JUDr. Ján Sabol ako akcionár spoločnosti AZC,
a.s. má priamy podiel na viac ako 25% hlasovacích právach a má právo na viac ako 25%
hospodárskeho prospechu spoločnosti AZC, a.s., a má nepriamy podiel na hlasovacích
právach Partnera viac ako 25%. Zároveň možno konštatovať, že žiadna iná osoba, ktorá je
akcionárom spoločnosti AZC, a.s. nemá priamy alebo nepriamy podiel na hlasovacích právach
Partnera viac ako 25%. Žiadna iná osoba nespíňa podmienky podľa 8 Ga ods. 1 Zákona.

5. Na základe vyššie uvedeného Oprávnená osoba konštatuje, že okrem JUDr. Jána Sabola
žiadny akcionár spoločnosti AZC, a.s. nespíňa kritériá konečného užívateľa výhod Partnera
podľa 8 6a ods. 1 ani ods. 3 Zákona.

6. Riadiaca štruktúra spoločnosti AZC, a.s. je tvorená nasledovnými fyzickými osobami —
predstavenstvom spoločnosti AZC, a.s.:

« Ing. Robert Spišák, PhD. — predseda predstavenstva - trvalý pobyt: Drotárska cesta
56/5943, 811 02 Bratislava, SR,
« JUDr. Marta Tvrdošinská Lehnertová — podpredseda predstavenstva — trvalý pobyt:
Mišíkova 18, 811 06 Bratislava, SR,

« Ing. Alexandra Broszová — člen — trvalý pobyt: Pod agátmi 14661/2, 821 07 Bratislava,
SR.

7. Konať menom spoločnosti a zaväzovať spoločnosť vo všetkých veciach sú oprávnení
predseda predstavenstva a podpredseda predstavenstva spoločne, alebo podpredseda
predstavenstva a člen predstavenstva spoločne. Podpisovať za spoločnosť vo všetkých
veciach sú oprávnení predseda predstavenstva a podpredseda predstavenstva spoločne,
alebo podpredseda predstavenstva ačlen predstavenstva spoločne. Podpisovanie za
spoločnosť sa vykoná tak, že k vytlačenému alebo napísanému obchodnému menu
spoločnosti, funkcii a menu podpisujúceho pripojí podpisujúci svoj podpis.

C. Verejní funkcionári podľa 8 4 ods. 3 písm.f) Zákona

U Partnera nepôsobia verejní funkcionári vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike, ktori by boli
súčasťou vlastníckej alebo riadiacej štruktúry Partnera.

D. Splnenie podmienok na zápis manažmentu do registra v prípade partnerov verejného
sektora podľa 8 4 ods. 4 Zákona

Partner nie partnerom verejného sektora podľa 8 4 ods. 4 zákona (nie je emitentom cenných
papierov) a nemá povinnosť preukazovať splnenie podmienky na zápis manažmentu do registra
podľa 811 ods. 5 písm. d) Zákona.

E. Vyhlásenie oprávnenej osoby podľa 8 11 ods. 5 písm. e) Zákona:

Oprávnená osoba vyhlasuje, že pri identifikácii konečného užívateľa výhod konala nestranne a s
odbornou starostlivosťou, všetky skutočnosti uvedené vo verifikačnom dokumente zodpovedajú
skutočne zistenému stavu.

V Bratislave, dňa 03.06.2019

[podpísané zaručeným elektronickým podpisom]

COMALEX Consul, s.r.o.

Ing. Alica Doležalová

konateľ