Opis obstarávania
Predmetom zadávania zákazky je dodávka tepla na potreby ústredného vykurovania (ÚK) a ohrevu teplej
vody (TV) a dodávky nízko potenciálneho tepla na potreby chladenia (klimatizácie) objektu Nemocnice svätého Michala, a. s. na Cintorínskej ulici v Bratislave Staré Mesto.
Teplo na ÚK bude dodávané pri výpočtovej vonkajšej teplote (pre Bratislavu 11°C) v teplotnom spáde 80/60 °C. TV bude pripravovaná v zmysle vyhlášky MH SR č. 152/2005 Z. z., t. j. v teplotnom rozhraní 45 55 °C.
Nízko potenciálne teplo pre potreby chladenia/klimatizácie bude dodávané v zmysle návrhových parametrov zdroja chladu a spotrebičov chladu v teplotnom spáde 7/12 °C, resp. 9/15 °C.
Skutkový stav:
Budova pôvodnej existujúcej polikliniky Nemocnice svätého Michala, a. s. je vykurovaná plynovou kotolňou (PK), ktorá je vo vlastníctve verejného obstarávateľa a má cca 10 rokov. Inštalovaný výkon PK je 3x 750 kW. PK je v stave zodpovedajúcom veku, ale pre potreby novej nemocnice sú nevyhnutné úpravy na rozvodoch plynu a vykurovacej vody, a priestorov kotolne. Ohrev TV, chemická úprava vody a expanzné zariadenia sú nevyhovujúce. Projekčný návrh vykurovania počíta s čiastočným využitím technológie PK s potrebou čiastočnej rekonštrukcie pre potreby záložného zdroja tepla. Nový výkon PK bude 1 500 kW (využijú sa 2 existujúce kotly). Jeden kotol bude odpojený a zakonzervovaný. PK bude napojená na spoločný rozdeľovač a zberač vykurovacieho systému spolu s odovzdávacou stanicou tepla (OST) napojenou na sústavu CZT Bratislava východ spoločnosti Bratislavská teplárenská, a. s. (BAT), ktorá bude primárnym zdrojom tepla na vykurovanie o ohrev TV navrhnutým na celú potrebu novej budovy nemocnice a polikliniky. OST má inštalovaný výkon 2 400 kW pre potreby ÚK a 300 kW pre potreby TV.
Pre dodávku nízko teplotného tepla pre potreby klimatizácie je navrhnuté kompresorové zariadenie s troma jednotkami so sumárnym inštalovaným výkonom 1 848 kW.
Predmet dodávky:
Verejný obstarávateľ požadoval od dodávateľa dodať požadované množstvo tepla na vykurovanie a na ohrev TV a nízko potenciálneho tepla pre potreby klimatizácie, požaduje zabezpečiť nepretržitú dodávku tepla ÚK a TV tak, aby mal dodávateľ k dispozícii záložný zdroj tepla. Služba na dodávky tepla v sebe zahŕňa komplexnú správu a údržbu technologického zariadenia OST a plynovej kotolne a kompresorov, ktoré sú vo vlastníctve verejného obstarávateľa.
Verejný obstarávateľ požadoval od uchádza nájomné za prenájom zariadení a prislúchajúcich priestorov. S úspešným uchádzačom uzatvorí verejný obstarávateľ zmluvu o prenájme technologických zariadení a priestorov na dobu trvania zmluvy o dodávke a odbere tepla.
Dodávka tepla bude zahŕňať:
- Dodávky tepelnej energie pre potreby vykurovania objektu,
- Dodávky teplej úžitkovej vody pre objekt,
- Dodávky nízko potenciálneho tepla pre potreby klimatizácie,
- Odbornú obsluhu tepelno-technických zariadení,
- Vykonávanie všetkých predpísaných kontrol, odborných prehliadok, revízií,
- Vykonávanie údržby a opráv tepelno-technických zariadení,
- Službu nepretržitej poruchovej služby,
- Spotrebu elektrickej energie tepelno-technických zariadení, ktorá bude meraná,
- Spotrebu zemného plynu plynovej kotolne,
- Zodpovednosť za škody spôsobené prevádzkou tepelno-technických zariadení.
Dodávateľ bude poskytovať komplexnú službu dodávky tepelnej energie bez dodatočnej fakturácie mimo platieb za dodanú tepelnú energiu, ktorá bude meraná.
Dodávateľ služby bude povinný hradiť všetky náklady súvisiace s prevádzkou OST, PK a kompresorov. Dodávateľ služby bude ďalej povinný hradiť všetky náklady ktoré súvisia s dodávkou tepla pre verejného obstarávateľa vrátane nákladov na plyn a EE. Odplatou dodávateľovi bude možnosť predávať teplo a chlad prostredníctvom zariadení vo vlastníctve verejného obstarávateľa, alebo prostredníctvom vlastných zariadením, ktoré vybuduje na vlastné náklady dodávateľ služby tak, aby tieto zariadenia neboli v rozpore so stavebným povolením novej budovy Nemocnice.
Ceny a vývoj cien:
Cena za dodávku tepla je schvaľovaná ÚRSO na príslušné kalendárne obdobie, spravidla kalendárny rok.
Cena za dodávku nízko potenciálneho tepla bude dohodnutá na trhovej báze. Bude rozdelená na variabilnú a fixnú zložku ceny nízko potenciálneho tepla. Variabilná zložka ceny nízko potenciálneho tepla sa bude každoročne meniť pomerne k cene elektrickej energie nemocnice, fixná zložka ceny nízko potenciálneho tepla bude môcť každoročne vzrásť maximálne o oficiálnu mieru inflácie.
Predpokladaná dĺžka trvania kontraktu na dodávku tepla a chladu je 48 mesiacov. Počas tejto doby je dodávateľ povinný zabezpečiť a zrealizovať všetky potrebné investičné akcie, modernizáciu, opravy a údržbu zariadení vo vlastníctve verejného obstarávateľa aj svojich vlastných, na vlastné náklady tak, aby bola zabezpečená plynulá a bezproblémová dodávka tepla a nízko potenciálneho tepla.
Cieľom verejného obstarávateľa je zabezpečiť bezproblémovú dodávku tepla a nízko potenciálneho tepla, ako špecifickú a odbornú činnosť, prostredníctvom externého dodávateľa, tak, aby verejnému obstarávateľovi odpadli všetky náklady súvisiace s prevádzkou, údržbou, opravami a investíciami predmetných zariadení a aby všetky tieto povinnosti prešli na dodávateľa.
Fakturácia nákladov za dodávku tepla na ÚK a ohrev TV bude prebiehať na základe súvisiacich platných predpisov URSO, najmä Vyhlášky č. 222/2013 Z. z., ktorou sa ustanovuje cenové regulácia v tepelnej energetike a dohodnutého odberového diagramu.
Cena za dodávku nízko potenciálneho tepla je kalkulovaná na základe očakávaných spotrieb elektrickej energie hlavných technologických zariadení (kompresorové jednotky) a pomocných zariadení (chladiace veže, obehové čerpadlá a pod.), obsluhu, údržbu a opravy technologických zariadení, chemickú úpravu vody a ostatné náklady súvisiace s komplexnou starostlivosťou o zariadenia na výrobu nízkopotenciálneho tepla pri cenových úrovniach roku 2014.
Cena je rozdelená na variabilnú a fixnú zložku. Variabilná zložka ceny nízko potenciálneho tepla sa bude každoročne meniť pomerne k vstupnej cene elektrickej energie, fixná zložka ceny nízko potenciálneho tepla bude môcť každoročne vzrásť maximálne o oficiálnu mieru inflácie.
Platby za variabilnú zložku ceny nízko potenciálneho tepla budú vyúčtované mesačne na základe skutočnej nameranej spotreby. Platby za fixnú zložku budú fakturované mesačne vo výške 1/12 z oceneného regulačného príkonu 1 848 kW stanoveného podľa inštalovaného výkonu zariadenia.
